柏林3月最新房源汇总！（米特，夏洛藤堡，Tiergarten, Schöneberg, Kreuzberg，Pankow等）
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米特区房源
房源1
地址: 米特Wedding区，近Leopoldplatz地铁站，近柏林CBD欧洲城市
户型: 26至56平米，大开间，一室
房价: 大开间20万欧起，一室38万欧起
状态: 期房新建房，2021年年底可入住
项目亮点:小户型，性价比高，核心位置，出租回报率高
项目链接:柏林米特区新建住宅，10分钟到达柏林各大CBD商圈！起价20万欧，无中介费！
房源2
地址: 米特Gesundbrunnen区，近Bornholmer Str.地铁站
户型: 38至110平米，大开间，一室，两室，三室，商铺
房价: 大开间23.8万欧起，一室28.5万欧起，两室约41.7万欧起
状态: 期房新建房，2021年年底可入住
项目亮点: 潜力增长区，闹中取静的位置，步行仅15分钟至Gesundbrunnen商业区
项目链接:柏林米特Gesundbrunnen区新建房，无中介费！
房源3
地址: 近Reinickendorfer Straße地铁站，近柏林CBD欧洲城市核心位置
户型: 100至269平米，LOFT结构
房价: 45万欧起
状态: 老房翻修房，2020年3月可入住，公共部分翻修，内部毛坯房
项目亮点:LOFT结构，艺术气息浓厚，高房顶
项目链接:柏林米特区工业风LOFT住宅项目，超有范的设计！无中介费！
房源4
地址:使馆区，距离中国大使馆步行仅2分钟，近地铁站Jannowitzbrücke和Märkisches Museum站
户型: 约52至104平米，一室，两室
房价: 一室约38万欧起，两室74万欧起
状态: 期房新建房，2021年3月完工
项目亮点:CBD商务核心，使馆区，高端社区
夏洛藤堡区房源
房源1
地址: 近Kurfürstendamm地铁站，库当大街旁
户型: 约40平米一室
房价: 约42万欧起
状态: 期房新建房，2021年5月可入住
项目亮点: 柏林最黄金街区，2分钟步行至库当大街核心商业区，10分钟步行至卡迪威购物中心
项目链接: 柏林库当大街旁黄金位置新建项目，10分钟步行至卡迪威购物中心！无中介费！
房源2
地址: 近Bismarckstr地铁站，近柏林工业大学和艺术大学
户型: 79至147平米，两室/三室
房价: 两室/三室65万欧起
状态: 期房新建房，2021年7月可入住
项目亮点: 南北通透，户型利用空间大，周边生活配套齐全，教育资源丰富
项目链接:柏林房产 | 紧邻夏洛藤堡宫，柏林工业大学新建住宅项目！无中介费！
Tiergarten区房源
房源1
地址: 近U Mendelssohn-Bartholdy-Park地铁站，紧邻Gleisdreieck公园
户型: 36至140平米，大开间，一室，两室，三室
房价: 大开间起价25.5万欧，一室起价30.5万欧，两室起价60.2万欧，三室约115万欧
状态: 期房新建房，2022年7月入住
项目亮点: 步行距离至波茨坦广场商务区, 高端住宅社区，闹中取静，紧邻绿色公园。未来5年政府在此区域扩建3万平米的商务休闲文化中心。
项目链接:柏林波茨坦广场旁新建项目，紧邻Gleisdreieck，约25万欧一套起！
Schöneberg区房源
房源1
地址: 近Bayerischer Platz和Viktoria-Luise-Platz地铁站
户型: 50至103平米，一室，两室，三室
房价: 起价约45万欧
状态: 现房新建房，2019年年底建成，可立即入住
项目亮点: 步行15分钟至卡迪威购物中心。地处安静的住宅区。高档精装修，均含bulthaup高端品牌整体厨房。
项目链接:柏林卡迪威购物中心旁新建现房，可立即入住，无中介费！
Kreuzberg区房源
房源1
地址: 近Yorckstraße地铁站，紧邻Gleisdreieck公园
户型: 68至396平米，一室，两室，三室，四室，五室
房价: 起价56.5万欧
状态: 期房新建房，2021年年底入住
项目亮点: 顶级高端住宅社区，紧邻绿色公园，坐拥Gleisdreieck,Viktoriapark和Tempolhof三大公园。
Pankow区房源
房源1
地址: 近Friesickestr.轻轨站，靠近白湖公园
户型: 30至172平米，大开间，，一室，两室，三室，四室，五室
房价: 起价24.2万欧
状态: 期房新建房，2020年年底入住
项目亮点: 新建高档住宅社区，紧邻白湖公园
项目链接:柏林Pankow区白湖旁新建项目，今年年底交房，无中介费！
房源2
地址: 近Wilhelmsruh地铁站
户型: 38至60平米，大开间，一室
房价: 大开间18.9万欧起，三室29.5万欧起
状态: 现房，1905年建房
项目亮点: 德国经典老房设计，可即可入住
项目链接: 柏林Pankow区德国经典老式现房，18.9万欧一套起，无中介费！
房源具体信息，请咨询公司销售，联系方式见下方！
购房事宜
贷款
在德国有收入的购买人，可向当地银行贷款。依据自身的收入情况，最高贷款比例可达100%，利息参考实时银行贷款利息。
在德国没有收入的购买人，可向当地养老金贷款机构申请，新房贷款额度高达70%，老房翻新房贷款额度为50%，利息为2.9%。
贷款流程我们会全程协助申请。更多贷款信息，请看以下链接。
付款流程
房产购置税: 房价6%，公证后4至8周支付。
公证，土地注册费:约为房价1.8%，公证后4至8周支付。
律师费: 如果是买家在德国没有银行账户或者收信地址的话，需要请律师协助办理。如果在德国有德国银行账户和收信地址，则不需要请律师。律师费为房价1%。
如果是现房，公证签完合同后，土地局做完土地转移登记后就需要支付全部房款。
如果是期房，期房房款严格按照德国法律MaBV规定的建造进展支付。
第1笔房款: 房价30%，公证后4至8周需支付。
第2至7笔: 剩余房款按照建造流程支付。
出租管理
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